由全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的《2018年4月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》數(shù)據(jù)顯示，廈門2018年4月房?jī)r(jià)44922元/㎡，排名穩(wěn)居全國(guó)第四。

　　面臨高企的房?jī)r(jià)，考慮到生活與工作要兩不誤，在廈門的剛需族群，面臨幾個(gè)置業(yè)難題：

　　1.未免影響生活品質(zhì)，月供不能過(guò)高。

　　2.上班時(shí)間最好在45分鐘以內(nèi)，交通要方便。

　　3.生活配套要完善，買東西方便，還要有個(gè)娛樂(lè)休閑的地方。

　　4.教育是關(guān)鍵，是不是名校先不說(shuō)，離學(xué)校近些最好。

　　廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)已到6-9萬(wàn)元/㎡，首付及月供不是剛需所能承擔(dān)的。而島外兼具以上交通功能及配套要求的片區(qū)，有集美新城和海滄馬鑾灣片區(qū)，但是房?jī)r(jià)區(qū)間在3.6至4.6萬(wàn)元/㎡，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，依然是壓力山大。

　　從馬鑾灣往西10分鐘看，角美新城核心區(qū)，是下一個(gè)匹配工作生活兩不誤的城熟片區(qū)。

　　馬鑾灣下一站，角美新城核心區(qū)

　　自從2012年，角美升級(jí)為漳州臺(tái)商投資區(qū)，享受現(xiàn)行國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政策，自此開啟“升級(jí)打怪”模式。其區(qū)域規(guī)劃及配套呈現(xiàn)，已然比肩集美新城、海滄馬鑾灣新城。

角美新城核心區(qū)已成型

　　有名校：雙十中學(xué)漳州分校(省一級(jí)達(dá)標(biāo))2013年創(chuàng)辦，可容納108個(gè)班，5400名學(xué)生。漳州臺(tái)商區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，擬招生小學(xué)36班、幼兒園12班，預(yù)計(jì)將在2018年秋季正式開學(xué)

　　廈門雙十中學(xué)漳州校區(qū)圖

　　有交通：臺(tái)商區(qū)管委會(huì)報(bào)告指出，地鐵6號(hào)線角美延伸段力爭(zhēng)今年8月開工，同步主線通車。廈漳同城大道角美段控制性工程傳來(lái)新進(jìn)展-----流傳特大橋的最后一聯(lián)箱梁的支架搭設(shè)施工正在進(jìn)行，整個(gè)項(xiàng)目有望今年10月建成通車。而馬青路高架已于2016年12月全線貫通，無(wú)紅綠燈接駁海滄大橋直接進(jìn)島。

廈門地鐵6號(hào)線角美段站點(diǎn)分布圖

廈漳同城大道角美段

　　有商圈：角美臺(tái)商萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已于2017年1月6日開業(yè)，當(dāng)天達(dá)到18萬(wàn)/天客流。萬(wàn)益吉家家世界，2017年7月2日開業(yè)。唐德影院，2018年1月15日營(yíng)業(yè)。

角美萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

萬(wàn)益吉家家世界開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

　　有濕地：濕地公園及龜山公園，2017年納入法定生態(tài)保護(hù)，總綠化面積近10萬(wàn)平米，包括6000多米的漫步道，十多個(gè)親水平臺(tái)，3座休息亭，引入九龍江水來(lái)活化中心城區(qū)水系。

濕地公園(2017年納入法定生態(tài)保護(hù))

“花田美事”

　　有五星酒店：喜來(lái)登五星酒店預(yù)計(jì)將于今年8月封頂。建成投用后角美又添新名片。

　　眾多房企爭(zhēng)食之地，價(jià)值可期

　　正因?yàn)楸姸嗬�好，角美吸引�?lái)大批開發(fā)商。從2012年至今，聚集了陽(yáng)光城集團(tuán)、中駿置業(yè)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)益集團(tuán)、陽(yáng)光城集團(tuán)等一批全國(guó)知名的房企。2017年一年，更是有大唐地產(chǎn)、漳州經(jīng)發(fā)、古龍地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)的地王接力。

2014—2017年角美土拍(地王)

　　從2016年至2018年短短兩年的時(shí)間，角美新城核心區(qū)房?jī)r(jià)從1萬(wàn)元/㎡到2萬(wàn)元/㎡，也是剛需對(duì)片區(qū)價(jià)值認(rèn)可的最好體現(xiàn)。

角美商品住宅供求走勢(shì) (數(shù)據(jù)來(lái)源易居)

　　對(duì)于整個(gè)廈門島內(nèi)，角美新城核心區(qū)2萬(wàn)元/㎡的房?jī)r(jià)，僅為廈門的1/3-1/4,僅為集美/海滄新城中心的1/2，填補(bǔ)廈門剛需市場(chǎng)的空白。角美新城距離海滄中心區(qū)僅10分鐘的車程，相當(dāng)于只花10分鐘，房?jī)r(jià)就減半。低價(jià)誘惑+溢出效應(yīng)，讓角美新城核心區(qū)一鍵激活。

　　【萬(wàn)益·望春風(fēng)】即將開盤，政府限價(jià)，抄底鉅惠

　　有學(xué)校(廈門雙十中學(xué)漳校)，有地鐵(6號(hào)線)，有得買(萬(wàn)達(dá)萬(wàn)益雙商圈)，有得逛(濕地公園、龜山公園)，角美新城核心區(qū)的城熟倍受購(gòu)房者熱捧。但事實(shí)上，2018年整個(gè)角美新城核心區(qū)在售房源屈指可數(shù)，這讓眾多剛需購(gòu)房者面臨“無(wú)房可買”的尷尬境遇，購(gòu)房難題并沒(méi)有因此解決。

　　萬(wàn)益?望春風(fēng)工程2#樓進(jìn)度已至20層，預(yù)計(jì)兩周內(nèi)可開盤銷售。受政府限價(jià)影響，售價(jià)預(yù)計(jì)在2萬(wàn)元以內(nèi)，廈門廣大剛需購(gòu)房者的福音來(lái)了。

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