買房，是在買什么呢?

　　一套房子的價值構建邏輯非常簡單——教育資源、自然資源、城市資源“三腳并行”。因而購房需要考量多方因素，而不能單單將學區(qū)作為判斷房子價值的唯一標準。在實際購買中，“教育資源+城市資源”成為主要購買核心，畢竟學區(qū)房，投資的不只是學區(qū)，還是“房”。

　　教育資源對于房子的影響因素能達到50%，為何學區(qū)因素能占比如此之高呢?

　　一則是主要由優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺及區(qū)域分布不均造成的。當前公立小學實行就近入學的政策，因而想讓孩子上重點小學就需要擁有所在片區(qū)的住宅。小學能夠決定是否派位好初中，初中又是升學普高的關鍵期。這一連串的升學關聯(lián)，讓優(yōu)質(zhì)學校所在的片區(qū)成為家長們必爭之地。

　　二則是學區(qū)房的流通性好，這就意味著在市場上很容易進行轉(zhuǎn)手。教育需求是普遍存在的，這就導致學區(qū)房的需求也是普遍存在的，尤其是熱門學區(qū)的房子，天價老破小照樣有家長愿意買單。因而，不管是從投資和自用的角度出發(fā)，學區(qū)房都是市場上的熱門商品。

　　雖然在學區(qū)的加持下，房子具有可觀的價值空間。但是單純的以學區(qū)論房產(chǎn)價值，卻往往太過片面。

　　地段論，一直被公認為投資選房的最高準則，這也是城市中心很多“老學區(qū)”居高價的重要原因。廈門學區(qū)老破小大多位于地段較好、配套成熟的城區(qū)板塊，除了強大的學區(qū)屬性，更有地段因素在支撐其價值。

　　為了滿足孩子的上學需求，而犧牲掉全家居住空間、城市相關配套，這是不太明智的。另一方面，發(fā)展相對滯后的地區(qū)，往往生源質(zhì)量也是劣勢，生源質(zhì)量對于孩子學習的重要性不言而喻。

　　綜合看來，學區(qū)房=優(yōu)質(zhì)教育資源+城市醇熟資源，二者缺一不可。對于教育資源和城市資源的占有，往往促使房價居高不下。那有沒有一處房產(chǎn)，能夠二者兼容，同時又能低門檻改善呢?角美大唐世家就是這樣一個優(yōu)質(zhì)的選擇。

　　▲大唐世家實景圖

　　項目位于角美新城，此處作為“千億臺商投資區(qū)”、“國家級戰(zhàn)略要地”，承接了政策利好的第一波福利。同時作為廈漳同城前沿陣地，暢享兩座新城崛起所帶來的種種配套升級。

　　▲大唐世家效果圖

　　廈門地鐵6號線逐步加快建設進程，預計2022年實現(xiàn)通車。屆時，3站即可進入馬鑾灣新城，直接縮短入廈距離。奢享雙新城帶來的城市配套升級，一站暢享SM、萬達等繁華商圈。坐落于CBD核芯區(qū)，將星級酒店、商圈近攬于懷。

　　▲馬鑾灣SM效果圖

　　千億級配套加持下，角美大唐世家更兼具優(yōu)質(zhì)教育配套。社區(qū)自帶公立實驗幼兒園，周邊更有第一實驗小學、雙十中學(漳校)環(huán)伺，優(yōu)質(zhì)學區(qū)讓孩子從小接受高質(zhì)量教育。

　　其中雙十中學(漳校)實力不菲，由廈門雙十派遣管理團隊直接管理，師資與雙十總校同質(zhì)。中高考成績直逼廈門名校，2019年本科率超90%，本一率(實驗班)超90%，為國內(nèi)外大學輸送優(yōu)質(zhì)人才。

　　數(shù)據(jù)來源： 雙十中學漳州校區(qū)官方微信公眾號

　　▲廈門雙十中學(漳州校區(qū))實景圖

　　角美大唐世家兼具“教育資源”和“城市資源”，單價“1”字頭的房價成為眾多購房者的心頭好。項目現(xiàn)已實景呈現(xiàn)，今年買房明年入住，早交付近入讀!

　　▲大唐世家實景圖

　　好房85折 總價再減3萬

　　雙11提前GO 輕松置業(yè)廈門西

　　建面約75-109㎡實景三房四房

　　首付13萬起(11#2703)今年買明年住