經(jīng)歷了大體量的去化熱潮，剛邁進(jìn)新一年的漳州樓市逐漸歸于調(diào)整期，在推盤(pán)節(jié)奏放緩的同時(shí)，不少樓盤(pán)打出“準(zhǔn)現(xiàn)房在售”“交房在即 品質(zhì)看得見(jiàn)”“買(mǎi)現(xiàn)房防忽悠 買(mǎi)好房過(guò)好年”等營(yíng)銷(xiāo)口號(hào)。相對(duì)于期房市場(chǎng)精美的樓書(shū)、漂亮的沙盤(pán)及置業(yè)顧問(wèn)口中美好的遠(yuǎn)景規(guī)劃，實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)的房子對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)顯得更有說(shuō)服力。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，準(zhǔn)現(xiàn)房及現(xiàn)房的銷(xiāo)售滿足了購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、戶型、配套設(shè)施等方面的直觀感受，在一定程度上增加了購(gòu)房者的安全感，但同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商也提出了更高的品質(zhì)要求，回款壓力不容小覷。

　　城東板塊：

　　實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 入駐如畫(huà)生活

　　高聳的樓群，大氣的外立面，日漸完善的小區(qū)綠化及配套設(shè)施，一路走來(lái)，城東板塊沿途各大準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目時(shí)時(shí)入眼、步步驚艷。

　　位于龍文北路與北環(huán)城路交匯處的瑞景城項(xiàng)目8棟住宅樓同時(shí)開(kāi)工，目前皆已全面封頂，整個(gè)社區(qū)初具雛形。4萬(wàn)平方米新古典主義風(fēng)情園林、2萬(wàn)平方米經(jīng)典歐式超大中庭正加緊建設(shè)中，數(shù)字化無(wú)線社區(qū)、安裝生態(tài)滅蚊系統(tǒng)等獨(dú)具匠心。項(xiàng)目主打戶型涵蓋77～132平方米兩房至四房，14%～17%超低公攤，83%～86%超高得房率，數(shù)次開(kāi)盤(pán)積累下來(lái)的好口碑加上實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房的品質(zhì)保證，這對(duì)處于觀望待出手的購(gòu)房者而言無(wú)疑具有一定吸引力。

　　位于迎賓大道與龍文北路交匯處的福隆城項(xiàng)目南區(qū)已有大量業(yè)主入住，北區(qū)已于去年底順利交房，據(jù)工作人員介紹，項(xiàng)目北區(qū)由世界著名景觀設(shè)計(jì)公司香港貝爾高林精心打造的歐洲浪漫自然主題園林現(xiàn)已實(shí)景公開(kāi)，社區(qū)大地幼兒園早已招生開(kāi)園，千萬(wàn)級(jí)豪華會(huì)所也已正式開(kāi)放，社區(qū)配套日益成熟，“實(shí)打?qū)嵉淖≌�品質(zhì)看得見(jiàn)、摸得著”。目前實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房戶型余少量130～191平方米三房在售，新推特惠房源為微公館2#樓，不分大套小套首付全部?jī)H5萬(wàn)元，其余首付尾款一年后交齊即可(一年期間全部免息）。6萬(wàn)平方米謝姆伯風(fēng)情商業(yè)街區(qū)計(jì)劃于今年推出部分商鋪，在聚集人氣的同時(shí)有望帶動(dòng)區(qū)域項(xiàng)目升值。

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，城東板塊由于是新興開(kāi)發(fā)區(qū)域，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)密度相對(duì)于中心城區(qū)而言比較小，這就為園林地產(chǎn)的興起打下極好的基礎(chǔ)。該區(qū)域推出的準(zhǔn)現(xiàn)房房源大多以改善型為主，加上目前仍處于市區(qū)樓市價(jià)格洼地，未來(lái)升值空間與現(xiàn)行價(jià)格形成了非常可觀的置業(yè)性價(jià)比。購(gòu)房者不妨多到準(zhǔn)現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)走走看看，實(shí)地感受園區(qū)景觀及居住氛圍，這也是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房相較于期房而言，能夠帶給購(gòu)房群體最真實(shí)的福利體驗(yàn)。

　　城西板塊：

　　醇熟配套  品質(zhì)看得見(jiàn)

　　“如果交房后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不如前期宣傳的那樣好，又或者是不斷地延期交房甚至爛尾，這對(duì)于我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就太鬧心了。”市民林先生對(duì)記者如是說(shuō)。在走訪中記者發(fā)現(xiàn)，相較于預(yù)售房，準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房憑借“看得見(jiàn)的品質(zhì)和配套”在漳州置業(yè)群體中受關(guān)注度日益提高，不少購(gòu)房者坦言選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房就是為圖個(gè)安心。

　　鄭女士剛在正得格林蘭庭購(gòu)入一套131平方米現(xiàn)房，“離我工作單位近，小孩上學(xué)也方便，最主要還是不用再等房子慢慢建好，質(zhì)量也更有保障”。正得格林蘭庭工作人員介紹，目前項(xiàng)目A區(qū)都已封頂，10幢洋房的綠化工作也已基本完成；B區(qū)1#、2#樓、3#樓店面已開(kāi)，部分花園洋房和B區(qū)的3#、6#樓已陸續(xù)交房。項(xiàng)目在推出現(xiàn)房清盤(pán)特惠的同時(shí)，目前還舉行了“左鄰右里 好事成雙”老帶新感恩回饋活動(dòng)。

　　位于金峰北路西側(cè)、大學(xué)路北側(cè)的夏商書(shū)香名苑項(xiàng)目一期樓棟已全線封頂落架。作為夏商集團(tuán)在漳州市區(qū)開(kāi)發(fā)的第三個(gè)精品樓盤(pán)，項(xiàng)目從規(guī)模、戶型、景觀、細(xì)節(jié)等方面都進(jìn)行了更高層次的升級(jí)，引三湘江水入社區(qū)，周邊生活配套齊全。項(xiàng)目一期收官之作6#樓已于上周開(kāi)盤(pán)，并在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，折后均價(jià)約為6600元/平方米。現(xiàn)在售戶型主打86～128平方米兩房至四房，剛需到改善置業(yè)群體一網(wǎng)打盡。

　　此外，江濱沿線諸多樓盤(pán)皆位列準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房之隊(duì)，一字排開(kāi)的成熟樓宇群蔚為壯觀。業(yè)內(nèi)分析人士指出，漳州目前準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售漸成風(fēng)氣，除卻部分項(xiàng)目房源積壓、銷(xiāo)售期延長(zhǎng)外，亦存在著部分樓盤(pán)在市場(chǎng)低迷期預(yù)留下精品房源、待市場(chǎng)回升時(shí)拋售的情況。購(gòu)房者可對(duì)各類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)比較，挑選最適合的房源。

　　■本報(bào)記者 蔡柳楠 文/圖