重磅消息！

自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。

這意味著經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

我國以民法典為統領，以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規范、地方性法規等為配套支撐的不動產統一登記制度體系基本成型。

2013年3月，黨中央、國務院決定建立不動產統一登記機構，提出將分散在多個部門的不動產登記職責整合，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”改革任務。

易居研究院研究總監嚴躍進對2023年4月25日自然資源部不動產登記政策進行點評：

4月25日，自然資源部宣布，我國全面實現不動產統一登記。此次政策內容高度重要，是房地產領域一項重要的制度突破。

1、政策要點

此次自然資源部部長在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。

1）該政策意味著，歷時10年中國真正建立了不動產登記制度。該制度下，從房到地、從城到鄉、從局部到大市場，真正構建了系統全面的產權登記制度。

其對于整合房地產領域各類資源，同時加強各類信息互通和利用等都具有積極的作用。

2）此次政策的重點是“全面實現”。

換句話說，過去各地也逐漸推進了不動產登記工作，但是鑒于城鄉差異、房產之間的差異，所以技術層面需要逐漸探索，也需要時間。當前各類困難克服，成為不動產登記中的重大制度創新。

2、政策意義

此次政策對于我們深刻理解房地產市場具有積極的作用。

1）不動產登記工作，通俗簡單理解就是過去的房產證工作，但差異在于，過去各地信息是無法互通的。

其原因在于，很多房產登記工作有很多歷史遺留問題，也存在口徑上的差異，各地要形成統一登記，要破除很多難題。

當前此類突破，實際上也是求同存異思想在不動產登記中的重要體現。

2）此類政策可以理解為全國房產信息實現了互通，這是一項重要的制度工作。

我們目前所關注的自然資源規劃、房地產信息各地互通、各地房地產制度的口徑更好統一、房地產的政策調控統一等，都具有更強的基礎。

3）購房者比較關心的是，該政策是否是房產稅或房地產稅開啟的信號。

應該說不動產登記制度的出發點要更廣，不是簡單的征稅概念。但反過來，不動產統一登記后，房地產稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產稅。

來源：新華社、易居研究院