1、此房子是商品房，能貸款直接過戶 2、面積：76平方米 戶型：二室二廳一衛一廚二陽 第5 層， 房屋年代：2012年 朝向：朝向南北 3、精裝修 誠心賣房： 影響：國家出臺的一系列政策有效的打擊了炒房投機客，實現了房價的緩慢上漲，榕御小區的房價也在一定程度上回歸了理性，榕御小區社區以經濟適用房為主，現今有部分滿五年，具備基本上市條件。 據市場反應，現在出售房屋的人分以下幾種： 1、急需出售房子（之前買了房子，現在著急用自己房子的售房款支付對方房款的、有其它投資項目，著急用錢的和前期的投資客戶，現在著急脫手的）此類售房人大概占比例為百分之十，就現在市場上的價位較低，性價比比較高的房子。 2、改善性需求的客戶，需換房的，此類業主，是不會跟隨前者售房人的價格的，他們有自己的底線，前提都是自己找到合適的房子才會出手自己的房子，此類業主大概占比例為百分之40。 3、名下有多套房的的，現在可賣也不可賣，自己有一個定位，低于這個價位是不出手的，此類為主大概占比例為百分之40而城市的房價，長遠看肯定是上漲的趨勢，所以建議首套購房者，可以考慮現在就出來看房，了解行情，有合適的就可以買，現在能買到您滿意的房子，而且能遇上您滿意的價位。 個人建議：榕御小區是整個城市的價值洼地，是一個上風上水的寶地，朱文習為您提供優質的房源，為您安家，是我們的目標。朱文習，提醒您：房產交易中存在風險，請選擇正規的房產公司進行房產交易。