案例：李女士打算在某街開店做生意，因此過完年后她就開始留意合適的店面房源。2月份，她看到一家中介公司登的房源廣告中，有一套店鋪比較中意，根據廣告中的描述，該房源是“沿街旺鋪”，面積約50多平方米，層高較高，可分隔為上下兩層，并且特別注明為“兩個開間”。“綜合這些條件，我覺得這套房源做店面房還蠻合適的。李女士說，她很快就跟這家中介公司取得了聯系。

　　經紀人第一次帶李女士去現場看房的時候，經紀人表示房東出差了，手里又沒有房子的鑰匙，因此只能在門口打量幾眼。當時李女士發現，從門面的梁柱來看，這套房子應該是單開間的。但是經紀人解釋說，旁邊空的那套商鋪也是這位房東的，里面是打通的，肯定是雙開間。

　　當李女士提出等房東過來的時候好好再看一下房子的時候，經紀人表示現在想買這套房子的客戶很多，如果李女士有意買這套房子，可以先交訂金1.5萬，如果成交了充抵房款，如果不成交可以全額退還。李女士想想自己也沒什么損失，于是交了這筆“訂金”。過了幾天，中介通知她可以去現場看房，這次李女士進到房子里面，發現根本就是單開間，當她詢問經紀人的時候，經紀人表示是自己弄錯了。“單開間怎么做生意啊？”李女士當即決定退了這套房子，前面一直服務態度很好的經紀人這時翻臉了，怎么都不肯退還1.5萬元的訂金。

　　揭秘：不實房源是黑中介慣用的招數。比較常見的是拋出虛假低價房源做誘餌。對此，最管用的防范措施就是買賣雙方當面對話，避免只聽中介方的一面之詞。