為進(jìn)一步激活二手房市場，推動二手房市場與一手房市場聯(lián)動，更加有效支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，我市結(jié)合本地實際，于2022年12月先后印發(fā)《關(guān)于鼓勵實施二手房“帶押過戶”模式的指導(dǎo)意見》《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，探索符合我市市場環(huán)境的二手房“帶押過戶”交易模式，鼓勵推行二手房“帶押過戶”。

二手房“帶押過戶”

是指處于抵押狀態(tài)的房屋進(jìn)行交易過戶時，賣方不需要提前歸還原有房貸、注銷抵押權(quán)，即可完成房屋轉(zhuǎn)移登記、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。該政策大大降低交易難度，減輕交易成本，提高交易效率，有助于促進(jìn)資產(chǎn)快速流通和房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)發(fā)展。

自開展二手房“帶押過戶”工作以來，市住建局聚焦安全保障和精細(xì)服務(wù)，會同市自然資源局等部門，打破原有業(yè)務(wù)壁壘，再造服務(wù)流程，同時，積極宣傳、加強(qiáng)引導(dǎo)，以點帶面、以面帶全，在全市范圍內(nèi)積極推行二手房“帶押過戶”交易模式。政策施行半年多來，我市已實現(xiàn)二手房“帶押過戶”全面覆蓋，共計完成二手房“帶押過戶”317筆，為群眾減輕過橋資金負(fù)擔(dān)超2億元，政策實施效果初顯。

下一步，市住建局將按照省、市有關(guān)工作部署，進(jìn)一步壓實工作責(zé)任，強(qiáng)化部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，持續(xù)梳理各環(huán)節(jié)風(fēng)險點，充分細(xì)化業(yè)務(wù)流程，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做好宣傳引導(dǎo)，實現(xiàn)二手房“帶押過戶”常態(tài)化，讓二手房“帶押過戶”政策惠及更多企業(yè)群眾，助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

來源：漳州市住建局 市房產(chǎn)交易中心