據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，前一段時(shí)間，我國部分城市房價(jià)快速攀升，這與信貸資金的推動(dòng)不無關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示銀行新增貸款大部分投向了個(gè)人購房，這加大了房地產(chǎn)市場泡沫。

　　據(jù)人民銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，前3季度人民幣貸款增加10.16萬億元。其中，個(gè)人住房貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元，前3季度累計(jì)新增按揭貸款占全部新增貸款的40%以上，比上年末提高了15個(gè)百分點(diǎn)。從央行公布的10月份金融數(shù)據(jù)來看，這一情況還在持續(xù)。10月份新增個(gè)人住房貸款達(dá)到4891億元，占全部新增貸款的比例為75%。

　　從這些數(shù)據(jù)可以看出，銀行新增貸款大部分投向了個(gè)人購房，這是一個(gè)不太正常的現(xiàn)象。大量信貸資金投向房地產(chǎn)，會(huì)對(duì)“高燒”的房價(jià)起到助燃作用，加大了房地產(chǎn)市場泡沫。毋庸置疑，按揭增速過快會(huì)增加銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。另外，銀行大量信貸資金投向房地產(chǎn)，也會(huì)對(duì)其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生擠出效應(yīng)，削弱銀行對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持能力。

　　與此同時(shí)，部分銀行卻存在“個(gè)人住房貸款不良率僅為0.3%，況且有房產(chǎn)作抵押風(fēng)險(xiǎn)不大”等此類錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，給銀行風(fēng)險(xiǎn)防范造成不利影響。需要看到的是，不良率只是一個(gè)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)，只代表當(dāng)前，不代表今后，今后風(fēng)險(xiǎn)如何很難把握。因此，應(yīng)提前做好房貸風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防工作。