重磅消息！剛剛工行、農行、中國銀行、建設銀行先后發布關于存量首套個人住房貸款利率調整有關操作事項的公告：9月25日起，主動批量調降存量首套房貸利率！無需申請！
重點內容如下：
對于符合本公告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限。
可參照，貸款合同日期為2019年10月7日(含)前發放的，已轉換為貸款市場報價利率 (LPR)定價的浮動利率貸款，可下調至4.2% ;
貸款合同日期為2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的，利率可下調至4.2%;
貸款合同日期為2022年5月15日 (含當日)至2023年8月31日(含當日)發放的，可下調至4%。
9月7日，工行、農行、中國銀行、建設銀行先后發布關于存量首套個人住房貸款利率調整有關操作事項的公告：
工行公告稱，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整�！霸J款發放時執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算�！�
農行公告稱，“后續我行將在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、95599、‘中國農業銀行微銀行’等渠道提供查詢等服務，您可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度等有關事宜”。符合調整條件的，“我行將于2023年9月25日起主動進行批量下調，無需客戶申請”。
中國銀行公告稱，“對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統一通過批量調整的方式進行調整”；“對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整”。
三家銀行均公告稱，2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。
隨后，建設銀行公告稱，對于2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，2023年9月25日，我行擬對符合前述情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可聯系貸款經辦機構。
